2024 m. naujų būsto rinka išliko labai pasyvi, o naujos statybos pasiekė žemiausią lygį nuo 1946 m., praneša Norvegijos Būsto gamintojų asociacija. 2024 m. pradėta 13,874 būstų statyba – tai yra 53% mažiau nei reikalingas būstų poreikis. Iš viso 2024 m. parduota 14,644 naujų būstų, 11% daugiau nei 2023 m., tačiau 50% mažiau nei reikalinga. Didžiausi statybų regionai: Akershus (2,960 būstai), Trøndelag (1,659 būstai), Rogaland (1,642 būstai). Oslas fiksavo tik 925 naujus būstus, 42% mažiau nei 2023 m., nepatenkinant 3,810 būstų poreikio. Poilsio būstai: 2024 m. parduota 2,022 naujų poilsio būstų – 12% daugiau nei 2023 m., tačiau naujų būstų statybos sumažėjo 38%. Apartamentų pardavimai 2024 m. padidėjo 26%, tačiau individualių namų pardavimai sumažėjo 9%.
Problemos: Aukštos statybų sąnaudos ir palūkanų normos mažina gyventojų galimybes įsigyti būstą. Valdžios nustatyti papildomi reikalavimai (pvz., privalomos slėptuvės) dar labiau didina statybų kaštus. Planuojama, kad per artimiausius ketverius metus bus pastatyta 40,000 būstų mažiau nei reikalinga. Asociacijos rekomendacijos: Politinė parama būsto statyboms yra būtina. Vietiniu, regioniniu ir nacionaliniu lygiu turi būti nustatyti būsto statybų tikslai. Reikia supaprastinti statybų leidimų išdavimo procesus ir užtikrinti greitesnį sprendimų priėmimą. Vyriausybė turi stiprinti būsto banko finansavimo priemones. Nors pardavimai šiek tiek pagerėjo, statybų apimtys neatitinka būsto poreikio, todėl ateityje trūks būstų. Problema dar labiau gilėja dėl ekonominių sąlygų ir reguliavimo trūkumų.
Informacijos šaltinis: https://www.boligprodusentene.no/artikkelarkiv/2025/nytt-krisear-for-nyboligmarkedet-i-2024/
Parengė:
LR ambasados Norvegijos Karalystėje pirmoji sekretorė Neringa Urbonienė, tel. +47 45847951, [email protected]